上甲東園パーク・ハイム

  • 兵庫県西宮市上甲東園一丁目

  • / 甲東園駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
2,680万円
27.6万円/㎡
相場
2,698万円
27.8万円/㎡
1,080
2,159
3,238
4,317
AI査定結果
推定相場価格
2,698万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,159万円〜3,238万円
22.2万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年8月25日
上甲東園パーク・ハイム
2,680万円（27.6万円/㎡）/ 3階 / 97.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は26.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/202,680万円27.6万円3階 97.06㎡ 3LDK南
2025/08/082,680万円27.6万円3階 97.06㎡ 3LDK+S南東
2025/08/062,680万円27.4万円3階 97.94㎡ 3LDK南
2025/08/052,680万円27.4万円3階 97.94㎡ 3SLDK-
2025/06/082,880万円29.7万円3階 97.06㎡ 3LDK+S南
2024/10/282,080万円21.4万円3階 97.06㎡ 3LDK南
2023/12/262,350万円24.2万円3階 97.06㎡ 3LDK南
2023/08/242,390万円24.6万円3階 97.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
上甲東園パーク・ハイム
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅8分 2,680万円27.6万円97.06㎡3LDK3階 / 3階建 南1979年15戸RC
2025/04/25メゾンドール苦楽園
西宮市苦楽園二番町
夙川駅23分 2,080万円21.4万円97.26㎡3LDK2階 / 3階建 南1979年14戸RC
2025/07/07進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,090万円24.7万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/07/07ロイヤルヴィラ苦楽園
西宮市苦楽園五番町
夙川駅31分 2,880万円24.0万円119.94㎡4LDK4階 / 3階建 南東1979年52戸RC
2023/08/26苦楽園ガーデンズ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,400万円25.6万円93.79㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年20戸RC
2025/07/18シーアイマンション第2甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅8分 1,698万円21.0万円80.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西1974年52戸RC
2024/03/25苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,400万円26.9万円89.13㎡4LDK3階 / 7階建 南1982年3戸RC
2025/07/22ハイツ苦楽園A棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円24.6万円97.28㎡3LDK1階 / 4階建 南東1974年28戸RC
2023/06/20ハイツ苦楽園C棟
西宮市苦楽園一番町
苦楽園口駅15分 2,390万円30.4万円78.65㎡3LDK6階 / 6階建 西1974年30戸RC
2024/12/12メゾン越木岩
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 3階建 南東1974年30戸RC
2025/01/12メゾン越木岩B棟
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,190万円22.1万円99.08㎡3LDK1階 / 3階建 東1974年30戸RC
2025/08/08メゾン越木岩A棟
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 2,490万円21.6万円115.14㎡3LDK+S3階 / 3階建 東1974年30戸SRC
2024/08/20パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,280万円22.6万円100.92㎡4LDK1階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/02/05甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 1,930万円23.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/10/09ストークライフ甲陽園
西宮市神園町
甲陽園駅4分 1,880万円21.0万円89.41㎡3LDK+S4階 / 6階建 南西1978年26戸RC
2025/06/13夙川台グリーンマンション
西宮市樋之池町
苦楽園口駅8分 1,980万円25.6万円77.3㎡3LDK5階 / 5階建 南東1974年63戸RC
2024/05/30松風公園アーバンライフ
西宮市松風町
苦楽園口駅8分 2,280万円22.7万円100.65㎡3LDK以上2階 / 6階建 東1975年38戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/02/18仁川グリーンハイツ
西宮市仁川町二丁目
仁川駅3分 2,180万円29.3万円74.3㎡3LDK5階 / 6階建 北東1976年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、西宮市では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は西宮市の平均と比較して9.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
西宮市
30.5万円/㎡
前年比-2.4%

マンション概要

マンション名上甲東園パーク・ハイム
所在地兵庫県西宮市上甲東園一丁目
交通甲東園駅徒歩8分
築年月1979年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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